Индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме

В многоквартирных домах встречается планировка, которая предусматривает наличие примыкающего к основной площади нежилого помещения. Как правило, в них отсутствует централизованное отопление и это становится серьезным препятствием для полноценного использования таких помещений. Поэтому часто хозяева задумываются над тем, чтобы организовать индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме.

Доступные варианты

Как это сделать, чтобы эффективно решить проблему обогрева и, вместе с тем, максимально сохранить площадь помещения. Ведь системы отопления, которые традиционно используются в частных домах, имеют значительные габариты. К тому же использование газовых котлов или печей на твердом топливе в условиях городских квартир невозможно. Поэтому приходится искать другие варианты.

На сегодняшний день успешно решать данную проблему позволяют следующие технологии:

1. Обычные бытовые обогреватели;
2. Система теплого пола;
3. Электрические отопительные котлы.

Первые два варианта больше подходят для помещений небольшой площади. А вот для комнат значительных размеров лучше использовать более мощные системы, которые функционируют за счет специальных электрических приборов.

Бытовые обогреватели и система теплого пола

Использовать бытовые обогреватели – самый простой и дешевый способ, чтобы организовать индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме. Однако КПД таких приборов довольно низкий, они характеризуются большой потерей энергии и плохо подходят для работы в неотапливаемых помещениях, особенно, если их теплоизоляция не отвечает элементарным требованиям.

Если все же принято решение идти по этому пути, то лучше отдавать предпочтение инфракрасным обогревателям, как наиболее эффективным приборам данного класса. Они нагревают не воздух, а стены и мебель, поэтому высокая температура сохранится в помещении гораздо дольше, чем в случае с масляными радиаторами.

Более современная отопительная система – теплый пол. Такая система является наиболее эффективным способом поддерживать в комнате нужную температуру. Тепло поднимается от пола вверх, равномерно распространяясь по всему объему помещения. То, что наиболее теплая зона находится внизу, создает максимально комфортные условия для пребывания в комнате человека.

Недостатком теплых полов в сравнении с бытовыми обогревателями является высокая стоимость подобных систем, а также необходимость проведения определенных ремонтных работ. Нагревательный элемент монтируются под бетонную стяжку, на которую в дальнейшем укладывается напольное покрытие. С этой точки зрения тоже не все так однозначно. Например, при использовании дешевого низкокачественного линолеума, в помещении может появляться неприятный запах. Оптимальный вариант для индивидуального отопления нежилого помещения в многоквартирном доме с помощью теплых полов – кафельная плитка или керамогранит.

Электрические отопительные котлы

Наиболее сложный, но, вместе с тем, эффективный и действенный способ организовать обогрев в нежилом помещении – устройство полноценной системы отопления. Она представляет собой совокупность труб и радиаторов, по которым циркулирует теплоноситель – вода или специальный антифриз. Его нагрев происходит в теплообменнике отопительного котла.

В принципе, точно такая же система используется в частных домах. Разница лишь в том, что в большинстве случаев системы отопления индивидуального жилья строятся на базе газовых или твердотопливных котлов. Теоретически организовать подобное можно и в городской квартире многоэтажного дома – газоснабжение ведь имеется. Однако на практике при решении этого вопроса придется столкнуться с огромным количеством трудностей, потребуется масса согласований, разрешений на реконструкцию помещения и многое другое. И это только часть проблемы, так как проведение соответствующих ремонтно-технических работ обойдется весьма недешево. К тому же, для обеспечения безопасной эксплуатации газового котла необходимы специальные конструктивные решения, создание перегородок из негорючих материалов и многое другое. Стоит ли такая овчинка подобной выделки?

С другой стороны, индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме на базе электрического котла обладают целым рядом преимуществ:

• высокий КПД отопительных электрических котлов, который достигает 95-97 %.
• простота эксплуатации. Тепловой электрокотел может быть установлен в любом помещении, для него не требуется никаких особых условий, как в случае с газовым котлом, который должен быть установлен в отдельном помещении с соблюдением целого ряда мер безопасности;
• долговечность. Ведущие производители дают серьезную гарантию на свою продукцию и обещают бесперебойную работу приборов на протяжении как минимум 30 лет. А срок службы отдельных моделей может достигать и 50 лет;
• бесшумность. В отличие от газовых и твердотопливных котлов, электрические при работе практически не нарушают тишину;
• компактность. Небольшой электрический котел можно просто повесить на стене.

На сегодняшний день имеется очень широкий выбор электрических котлов. В зависимости от мощности они подразделяются на двух- и трехфазные. Первые могут работать от самой обычной розетки, вторые требуется подключать к отдельной линии мощностью 380 В.

Выделяют одно и двухконтурные котлы. Приборы с двумя контурами гораздо эффективнее, однако, если мы говорим про индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме, то более подходящим выглядит вариант с одноконтурным котлом.

Также электрокотлы различают по типу нагревательного элемента:

• теновые – работают по принципу обычных электрических чайников. Основной недостаток – образование накипи;
• индукционные – нагрев теплоносителя происходит за счет индукции. В качестве нагревательного элемента используется специальный трансформатор, выполненный из ферримагнитного сплава и спрятанный в сваренный герметический корпус;
• электродные – вода нагревается в результате перемещения заряженных ионов между двумя электродами.

Для устройства автономной системы отопления в городской квартире может использоваться котел любого типа, но более экономичным и безопасным является вариант с электродным котлом.

Таким образом, если индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирных доме планируется организовать в небольшой комнате, то оптимальным вариантом будет система теплого пола. Если же площадь помещения слишком большая, то правильнее будет создать полноценную систему отопления с электрическим котлом, трубами и радиатором.